Текст должностной инструкции на русском языке для должности "Техник по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда I категории"

Текст посадової інструкції українською мовою для посади "Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду I категорії"


Данная инструкция переведена автоматически. Обратите внимание, автоматический перевод не дает 100% точности, поэтому в тексте могут быть незначительные ошибки перевода.

Инструкция для должности "Техник по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда I категории", представленная на сайте www.borovik.com, соответствует требованиям документа - "СПРАВОЧНИК квалификационных характеристик профессий работников. Выпуск 87. Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов. (С учетом приложений утвержденными: приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству 09.07.2004 г. N 132, приказом Госжилкоммунхоза Украины 22.11.2004 г. N 210, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 08.12.2009 г. N 387, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины 23.12.2010 г. N 464).
Статус документа - 'действующий'.
Інструкція для посади "Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду I категорії", представлена на сайті www.borovik.com, відповідає вимогам документу - "ДОВІДНИК кваліфікаційних характеристик професій працівників. Випуск 87. Житлове та комунальне господарство населених пунктів. (З урахуванням додатків затвердженних: наказом Державного комітета України по житлово-комунальному господарству 09.07.2004 р. N 132, наказом Держжитлокомунгоспу України 22.11.2004 р. N 210, наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства 08.12.2009 р. N 387, наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 23.12.2010 р. N 464)", що затверджен наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 14.06.1999 р. N 144. Погоджений Міністерством праці та соціальної політики України.
Статус документа - 'діючий'.

Предисловие

0.1. Документ вступает в силу с момента утверждения.

0.2. Разработчик документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Документ согласован: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года.

1. Общие положения

1.1. Должность "Техник по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда I категории" относится к категории "Специалисты".

1.2. Квалификационные требования - базовая или неполное высшее образование соответствующего направления подготовки (бакалавр или младший специалист) и повышения квалификации. Стаж работы по профессии техника по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда II категории - не менее 2 лет. 

1.3. Знает и применяет в деятельности:
      - постановления, приказы, распоряжения и другие руководящие и нормативные материалы по эксплуатации и ремонта жилищного фонда;
      - правила и нормы технической эксплуатации жилья;
      - строительные нормы и правила;
      - основы организации труда и трудового законодательства;
      - правила и нормы охраны работы и противопожарной защиты.

1.4. Назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).

1.5. Подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

2. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности

2.1. Обеспечивает своевременное и качественное выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов дома и внутридомовых инженерных сетей, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования.

2.2. Отбирает объекты и составляет дефектно-розцінкові акты на выполнение специализированных работ по ремонту жилищного фонда и ремонтов по заявкам населения.

2.3. Составляет графики плановых осмотров и ремонтов, работы бригад слесарей-сантехников, а также заявки на комплектующие изделия и материалы для технического обслуживания и ремонта.

2.4. Вне очереди осматривает крыши, карнизы, балконы после дождей, снегопадов, сильных ветров.

2.5. Оформляет нормированные задания в соответствии с графиками работ, контролирует их выполнение и качество, закрывает наряды на выполненную работу.

2.6. Участвует в работе комиссии по обследованию технического состояния жилищного фонда.

2.7. Организует работу по изучению передовых форм и методов труда и предоставления услуг населению, контролирует качество ее выполнения.

2.8. Надзор за состоянием оборудования, защитных устройств, оград, чистотой и порядком в бытовых помещениях.

2.9. Инструктирует и учит рабочих безопасным методам труда, ведет журнал мероприятий по охране труда.

2.10. Обеспечивает своевременную выдачу средств индивидуальной защиты в соответствии с действующими нормами.

2.11. Ведет работу для улучшения условий труда.

2.12. Контролирует соблюдение работниками правил охраны труда и противопожарной защиты.

2.13. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.14. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

3. Права

Техник по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда I категории имеет право:

3.1. Предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.

3.2. Получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.3. Требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4. Требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.

3.5. Знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.

3.6. Запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.

3.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.8. Сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.

3.9. Ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Ответственность

Техник по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда I категории несет ответственность за:

4.1. Невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.

4.2. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

4.3. Разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.

4.4. Неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.

4.5. Правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.6. Причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.7. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

Передмова

0.1. Документ набирає в чинності з моменту затвердження.

0.2. Розробник документу: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Документ узгоджений: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Періодична перевірка даного документу здійснюється з інтервалом, що не перевищує 3 роки.

1. Загальні положення

1.1. Посада "Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду I категорії" відноситься до категорії "Фахівці".

1.2. Кваліфікаційні вимоги - базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) та підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією техніка з організації експлуатації та ремонту житлового фонду II категорії - не менше 2 років. 

1.3. Знає та застосовує у діяльності:
      - постанови, накази, розпорядження та інші керівні та нормативні матеріали щодо експлуатації і ремонту житлового фонду;
      - правила і норми технічної експлуатації житла;
      - будівельні норми і правила;
      - основи організації праці і трудового законодавства;
      - правила і норми охорони праці і протипожежного захисту.

1.4. Призначається на посаду та звільняється з посади наказом по організації (підприємству/організації).

1.5. Підпорядковується безпосередньо _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Керує роботою _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Під час відсутності, заміщається особою, призначеною в установленому порядку, яка набуває відповідних прав і несе відповідальність за належне виконання покладених на нього обов'язків.

2. Характеристика робіт, завдання та посадові обов'язки

2.1. Забезпечує своєчасне і якісне виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів будинку і внутрішньобудинкових інженерних мереж, безперебійну роботу сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання.

2.2. Відбирає об'єкти і складає дефектно-розцінкові акти на виконання спеціалізованих робіт з ремонту житлового фонду і ремонтів за заявками населення.

2.3. Складає графіки планових оглядів і ремонтів, роботи бригад слюсарів-сантехніків, а також заявки на комплектуючі вироби і матеріали для технічного обслуговування і ремонту.

2.4. Позачергово оглядає дахи, карнизи, балкони після злив, снігопадів, сильних вітрів.

2.5. Оформляє нормовані завдання згідно з графіками робіт, контролює їх виконання і якість, закриває наряди на виконану роботу.

2.6. Бере участь у роботі комісії з обстеження технічного стану житлового фонду.

2.7. Організовує роботу з вивчення передових форм і методів праці та надання послуг населенню, контролює якість її виконання.

2.8. Наглядає за станом обладнання, захисних пристроїв, огорож, чистотою і порядком у побутових приміщеннях.

2.9. Інструктує та навчає робітників безпечним методам праці, веде журнал заходів з охорони праці.

2.10. Забезпечує своєчасну видачу засобів індивідуального захисту згідно з чинними нормами.

2.11. Веде роботу для поліпшення умов праці.

2.12. Контролює дотримання робітниками правил охорони праці та протипожежного захисту.

2.13. Знає, розуміє і застосовує діючі нормативні документи, що стосуються його діяльності.

2.14. Знає і виконує вимоги нормативних актів про охорону праці та навколишнього середовища, дотримується норм, методів і прийомів безпечного виконання робіт.

3. Права

Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду I категорії має право:

3.1. Вживати дії для запобігання та усунення випадків будь-яких порушень або невідповідностей.

3.2. Отримувати всі передбачені законодавством соціальні гарантії.

3.3. Вимагати сприяння у виконанні своїх посадових обов'язків і здійсненні прав.

3.4. Вимагати створення організаційно-технічних умов, необхідних для виконання посадових обов'язків та надання необхідного обладнання та інвентарю.

3.5. Знайомитися з проектами документів, що стосуються його діяльності.

3.6. Запитувати і отримувати документи, матеріали та інформацію, необхідні для виконання своїх посадових обов'язків і розпоряджень керівництва.

3.7. Підвищувати свою професійну кваліфікацію.

3.8. Повідомляти про виявлені в процесі своєї діяльності порушення і невідповідності і вносити пропозиції щодо їх усунення.

3.9. Ознайомлюватися з документами, що визначають права та обов'язки за займаною посадою, критерії оцінки якості виконання посадових обов'язків.

4. Відповідальність

Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду I категорії несе відповідальність за:

4.1. Невиконання або несвоєчасне виконання покладених цією посадовою інструкцією обов`язків та (або) невикористання наданих прав.

4.2. Недотримання правил внутрішнього трудового розпорядку, охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

4.3. Розголошення інформації про організацію (підприємство/установу), що відноситься до комерційної таємниці.

4.4. Невиконання або неналежне виконання вимог внутрішніх нормативних документів організації (підприємства/установи) та законних розпоряджень керівництва.

4.5. Правопорушення, скоєні в процесі своєї діяльності, в межах, встановлених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством.

4.6. Завдання матеріального збитку організації (підприємству/установі) в межах, встановлених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством.

4.7. Неправомірне використання наданих службових повноважень, а також використання їх в особистих цілях.