| Инструкция для должности "Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда", представленная на сайте www.borovik.com, соответствует требованиям документа - "СПРАВОЧНИК квалификационных характеристик профессий работников. Выпуск 87. Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов. (С учетом приложений утвержденными: приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству 09.07.2004 г. N 132, приказом Госжилкоммунхоза Украины 22.11.2004 г. N 210, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 08.12.2009 г. N 387, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины 23.12.2010 г. N 464)", который утвержден приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 14.06.1999 г. N 144. Согласован Министерством труда и социальной политики Украины. Статус документа - 'действующий'. | |
Предисловие к должностной инструкции
0.1. Документ вступает в силу с момента утверждения.
0.2. Разработчик документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Документ согласован: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года.
1. Общие положения
1.1. Должность "Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда" относится к категории "Профессионалы".
1.2. Квалификационные требования - полное или базовое высшее образование соответствующего направления подготовки (специалист или бакалавр) без требований к стажу работы.
1.3. Знает и применяет в деятельности:
- законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов, методические и нормативные материалы по деятельности жилищных предприятий (организаций);
- правила и нормы технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда;
- Снип;
- опыт работы передовых жилищных предприятий;
- основы экономики, организации производства, труда и управления;
- трудовое законодательство;
- правила и нормы охраны работы и противопожарной защиты.
1.4. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).
1.5. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.6. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.7. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.
2. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности
2.1. Планирует и организует работу по ремонту жилых домов, находящихся на обслуживании предприятия (организации) жилищного хозяйства.
2.2. Обеспечивает ремонт жилого фонда в соответствии с действующими техническими условиями и требованиями, подготовку жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
2.3. Разрабатывает графики профилактического обслуживания и ремонтов, контролирует их выполнение.
2.4. Обеспечивает своевременный отбор домов для ремонта, готовит исходные материалы для составления технической документации на их ремонт.
2.5. Контролирует обеспечение высокого качества и технологическую последовательность выполнения ремонтно-строительных работ, соблюдение строительных норм и правил и технических условий на выполнение работ.
2.6. Организует работу по герметизации инженерных вводов в жилые дома и стыков панелей контролирует их состояние.
2.7. Принимает участие в приемке домов и инженерного оборудования после строительства, ремонта и реконструкции.
2.8. Контролирует объемы и качество выполненных работ и правильность расходования материалов Обеспечивает выполнение планов внедрения новой техники, механизации и автоматизации производственных процессов.
2.9. Своевременно вносит изменения в техническую документацию (технические паспорта, исполнительные чертежи системы отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электросети и т.д.), обеспечивает ее сохранность.
2.10. Составляет перспективные и текущие планы установления новых лифтов.
2.11. Обеспечивает замену устаревших и изношенных лифтов.
2.12. Организует ремонт помещений подростковых клубов, детских площадок.
2.13. Участвует в подготовке материалов для заключения договоров на аренду нежилых помещений и договоров с подрядчиками о выполнении ремонта домов.
2.14. Контролирует выполнение графиков профилактических осмотров конструкций и инженерного оборудования, правильность оформления ремонтов по заказам населения.
2.15. Принимает граждан и рассматривает их заявки по вопросам технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.
2.16. Контролирует соблюдение правил и норм охраны труда, противопожарной защиты.
2.17. Останавливает работы, осуществляемые с отклонениями от Снип, нарушением технологии и правил безопасного ведения работ.
2.18. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.
2.19. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.
3. Права
3.1. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.
3.2. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
3.3. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.
3.4. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.
3.5. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.
3.6. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.
3.7. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда имеет право повышать свою профессиональную квалификацию.
3.8. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.
3.9. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
4. Ответственность
4.1. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.
4.2. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
4.3. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.
4.4. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.
4.5. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.
4.6. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда несет ответственность за причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.
4.7. Инженер по организации эксплуатации и ремонта жилищного фонда несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.