Текст должностной инструкции на русском языке для должности "Техник по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда II категории"
Предисловие к должностной инструкции
0.1. Документ вступает в силу с момента утверждения.
0.2. Разработчик документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Документ согласован: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года.
1. Общие положения
1.1. Должность "Техник по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда II категории" относится к категории "Специалисты".
1.2. Квалификационные требования - базовая или неполное высшее образование соответствующего направления подготовки (бакалавр или младший специалист) и повышения квалификации. Стаж работы по профессии техника по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда - не менее 2 лет.
1.3. Знает и применяет в деятельности:
- постановления, приказы, распоряжения и другие руководящие и нормативные материалы по эксплуатации и ремонта жилищного фонда;
- правила и нормы технической эксплуатации жилья;
- строительные нормы и правила;
- основы организации труда и трудового законодательства;
- правила и нормы охраны работы и противопожарной защиты.
1.4. Назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).
1.5. Подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.6. Руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.7. Во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.
2. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности
2.1. Обеспечивает своевременное и качественное выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов дома и внутридомовых инженерных сетей, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования.
2.2. Отбирает объекты и составляет дефектно-розцінкові акты на выполнение специализированных работ по ремонту жилищного фонда и ремонтов по заявкам населения.
2.3. Составляет графики плановых осмотров и ремонтов, работы бригад слесарей-сантехников, а также заявки на комплектующие изделия и материалы для технического обслуживания и ремонта.
2.4. Вне очереди осматривает крыши, карнизы, балконы после дождей, снегопадов, сильных ветров.
2.5. Оформляет нормированные задания в соответствии с графиками работ, контролирует их выполнение и качество, закрывает наряды на выполненную работу.
2.6. Участвует в работе комиссии по обследованию технического состояния жилищного фонда.
2.7. Организует работу по изучению передовых форм и методов труда и предоставления услуг населению, контролирует качество ее выполнения.
2.8. Надзор за состоянием оборудования, защитных устройств, оград, чистотой и порядком в бытовых помещениях.
2.9. Инструктирует и учит рабочих безопасным методам труда, ведет журнал мероприятий по охране труда.
2.10. Обеспечивает своевременную выдачу средств индивидуальной защиты в соответствии с действующими нормами.
2.11. Ведет работу для улучшения условий труда.
2.12. Контролирует соблюдение работниками правил охраны труда и противопожарной защиты.
2.13. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.
2.14. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.
3. Права
Техник по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда II категории имеет право:
3.1. Предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.
3.2. Получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
3.3. Требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.
3.4. Требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.
3.5. Знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.
3.6. Запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.
3.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.
3.8. Сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.
3.9. Ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
4. Ответственность
Техник по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда II категории несет ответственность за:
4.1. Невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.
4.2. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
4.3. Разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.
4.4. Неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.
4.5. Правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.
4.6. Причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.
4.7. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.
Текст посадової інструкції українською мовою для посади "Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду II категорії"
Передмова до посадової інструкції
0.1. Документ набирає в чинності з моменту затвердження.
0.2. Розробник документу: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Документ узгоджений: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Періодична перевірка даного документу здійснюється з інтервалом, що не перевищує 3 роки.
1. Загальні положення
1.1. Посада "Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду II категорії" відноситься до категорії "Фахівці".
1.2. Кваліфікаційні вимоги - базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) та підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією техніка з організації експлуатації та ремонту житлового фонду - не менше 2 років.
1.3. Знає та застосовує у діяльності:
- постанови, накази, розпорядження та інші керівні та нормативні матеріали щодо експлуатації і ремонту житлового фонду;
- правила і норми технічної експлуатації житла;
- будівельні норми і правила;
- основи організації праці і трудового законодавства;
- правила і норми охорони праці і протипожежного захисту.
1.4. Призначається на посаду та звільняється з посади наказом по організації (підприємству/організації).
1.5. Підпорядковується безпосередньо _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.6. Керує роботою _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.7. Під час відсутності, заміщається особою, призначеною в установленому порядку, яка набуває відповідних прав і несе відповідальність за належне виконання покладених на нього обов'язків.
2. Характеристика робіт, завдання та посадові обов'язки
2.1. Забезпечує своєчасне і якісне виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів будинку і внутрішньобудинкових інженерних мереж, безперебійну роботу сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання.
2.2. Відбирає об'єкти і складає дефектно-розцінкові акти на виконання спеціалізованих робіт з ремонту житлового фонду і ремонтів за заявками населення.
2.3. Складає графіки планових оглядів і ремонтів, роботи бригад слюсарів-сантехніків, а також заявки на комплектуючі вироби і матеріали для технічного обслуговування і ремонту.
2.4. Позачергово оглядає дахи, карнизи, балкони після злив, снігопадів, сильних вітрів.
2.5. Оформляє нормовані завдання згідно з графіками робіт, контролює їх виконання і якість, закриває наряди на виконану роботу.
2.6. Бере участь у роботі комісії з обстеження технічного стану житлового фонду.
2.7. Організовує роботу з вивчення передових форм і методів праці та надання послуг населенню, контролює якість її виконання.
2.8. Наглядає за станом обладнання, захисних пристроїв, огорож, чистотою і порядком у побутових приміщеннях.
2.9. Інструктує та навчає робітників безпечним методам праці, веде журнал заходів з охорони праці.
2.10. Забезпечує своєчасну видачу засобів індивідуального захисту згідно з чинними нормами.
2.11. Веде роботу для поліпшення умов праці.
2.12. Контролює дотримання робітниками правил охорони праці та протипожежного захисту.
2.13. Знає, розуміє і застосовує діючі нормативні документи, що стосуються його діяльності.
2.14. Знає і виконує вимоги нормативних актів про охорону праці та навколишнього середовища, дотримується норм, методів і прийомів безпечного виконання робіт.
3. Права
Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду II категорії має право:
3.1. Вживати дії для запобігання та усунення випадків будь-яких порушень або невідповідностей.
3.2. Отримувати всі передбачені законодавством соціальні гарантії.
3.3. Вимагати сприяння у виконанні своїх посадових обов'язків і здійсненні прав.
3.4. Вимагати створення організаційно-технічних умов, необхідних для виконання посадових обов'язків та надання необхідного обладнання та інвентарю.
3.5. Знайомитися з проектами документів, що стосуються його діяльності.
3.6. Запитувати і отримувати документи, матеріали та інформацію, необхідні для виконання своїх посадових обов'язків і розпоряджень керівництва.
3.7. Підвищувати свою професійну кваліфікацію.
3.8. Повідомляти про виявлені в процесі своєї діяльності порушення і невідповідності і вносити пропозиції щодо їх усунення.
3.9. Ознайомлюватися з документами, що визначають права та обов'язки за займаною посадою, критерії оцінки якості виконання посадових обов'язків.
4. Відповідальність
Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду II категорії несе відповідальність за:
4.1. Невиконання або несвоєчасне виконання покладених цією посадовою інструкцією обов`язків та (або) невикористання наданих прав.
4.2. Недотримання правил внутрішнього трудового розпорядку, охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
4.3. Розголошення інформації про організацію (підприємство/установу), що відноситься до комерційної таємниці.
4.4. Невиконання або неналежне виконання вимог внутрішніх нормативних документів організації (підприємства/установи) та законних розпоряджень керівництва.
4.5. Правопорушення, скоєні в процесі своєї діяльності, в межах, встановлених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством.
4.6. Завдання матеріального збитку організації (підприємству/установі) в межах, встановлених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством.
4.7. Неправомірне використання наданих службових повноважень, а також використання їх в особистих цілях.