• Как правильно составить должностную инструкцию?
Данная инструкция переведена автоматически. Обратите внимание, автоматический перевод не дает 100% точности, поэтому в тексте могут быть незначительные ошибки перевода.
Инструкция для должности "Директор предприятия жилищного хозяйства", представленная на сайте www.borovik.com, соответствует требованиям документа - "СПРАВОЧНИК квалификационных характеристик профессий работников. Выпуск 87. Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов. (С учетом приложений утвержденными: приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству 09.07.2004 г. N 132, приказом Госжилкоммунхоза Украины 22.11.2004 г. N 210, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 08.12.2009 г. N 387, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины 23.12.2010 г. N 464).
Статус документа - 'действующий'.
Скачать в виде DOC файла MS Word

Предисловие

0.1. Документ вступает в силу с момента утверждения.

0.2. Разработчик документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Документ согласован: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года.

1. Общие положения

1.1. Должность "Директор предприятия жилищного хозяйства" относится к категории "Руководители".

1.2. Квалификационные требования - полное высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр или специалист). Последипломное образование в области управления. Стаж работы по профессиям руководителей низшего уровня - не менее 5 лет. 

1.3. Знает и применяет в деятельности:
      - законодательные и нормативные акты по вопросам жилищной политики в Украине, постановления, распоряжения государственных органов и другие руководящие материалы по деятельности жилищных предприятий (организаций);
      - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
      - опыт работы передовых жилищных предприятий (организаций);
      - экономику и организацию производства, труда и управления;
      - основы трудового законодательства;
      - правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

1.4. Директор предприятия жилищного хозяйства назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).

1.5. Директор предприятия жилищного хозяйства подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Директор предприятия жилищного хозяйства руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Директор предприятия жилищного хозяйства во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

2. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности

2.1. Организует работу для обеспечения сохранности жилищного фонда и содержание его в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации.

2.2. Обеспечивает бесперебойную работу оборудования в жилых домах, оформление и надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства и санитарная очистка и уборка домов и территорий домовладений.

2.3. Организует работу по профилактического осмотра жилищного фонда, разработка и выполнение годовых и перспективных планов его ремонта.

2.4. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилого фонда к зиме.

2.5. Обеспечивает рентабельную хозяйственно-финансовую деятельность жилищного предприятия (организации), своевременное поступление квартирной и арендной платы.

2.6. Организует разработку и выполнение мероприятий по уменьшению эксплуатационных и трудовых затрат на содержание жилищного фонда, а также рационального использования питьевой воды, экономии электро - и тепловой энергии.

2.7. Обеспечивает своевременное заключение договоров найма жилых и аренды нежилых помещений, договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

2.8. Осуществляет контроль за соблюдением собственниками квартир, квартиросъемщиками и арендаторами обязательств, предусмотренных договорами.

2.9. Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищного предприятия (организации), сохранности и правильной эксплуатации оборудования; осуществляет контроль за экономным расходованием материалов, инвентаря для уборки, спецодежды.

2.10. Участвует в работе комиссий по приемке домов-новостроек, ведомственных и кооперативных домов, а также домов после ремонта.

2.11. Организует работу по планированию, учету и отчетности по всем разделам хозяйственно-финансовой деятельности, жилищного предприятия (организации).

2.12. Участвует в работе по приватизации жилья.

2.13. Принимает граждан в определенные дни и часы.

2.14. Своевременно рассматривает заявления, письма, жалобы и дает гражданам ответы на все вопросы по эксплуатации, ремонту зданий и содержанию домовладений.

2.15. Обеспечивает своевременное выполнение заявок граждан по ликвидации неисправностей, возникающих в домах, четкую работу диспетчерской службы.

2.16. Принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций на территории домовладений жилищного предприятия (организации).

2.17. Обеспечивает соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в исправном состоянии противопожарных устройств.

2.18. Организует оперативный контроль состояния охраны труда.

2.19. Обеспечивает подбор, расстановку, обучение и воспитание кадров, контролирует выполнение сотрудниками должностных обязанностей.

2.20. Создает общественным организациям условия для проведения культурно-массовой работы среди населения и работы с детьми по месту жительства.

2.21. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.22. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

3. Права

3.1. Директор предприятия жилищного хозяйства имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.

3.2. Директор предприятия жилищного хозяйства имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.3. Директор предприятия жилищного хозяйства имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4. Директор предприятия жилищного хозяйства имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.

3.5. Директор предприятия жилищного хозяйства имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.

3.6. Директор предприятия жилищного хозяйства имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.

3.7. Директор предприятия жилищного хозяйства имеет право повышать свою профессиональную квалификацию.

3.8. Директор предприятия жилищного хозяйства имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.

3.9. Директор предприятия жилищного хозяйства имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Ответственность

4.1. Директор предприятия жилищного хозяйства несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.

4.2. Директор предприятия жилищного хозяйства несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

4.3. Директор предприятия жилищного хозяйства несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.

4.4. Директор предприятия жилищного хозяйства несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.

4.5. Директор предприятия жилищного хозяйства несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.6. Директор предприятия жилищного хозяйства несет ответственность за причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.7. Директор предприятия жилищного хозяйства несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.